Résoudre le problème de logement des personnes
à moyen ou faible revenu

Le sous-ministre de la Construction, Liu Zhifeng, a déclaré récemment que le gouvernement chinois contrôlerait strictement la construction des habitations haut de gamme en Chine et s’efforcerait d’élever le pourcentage des habitations bas de gamme et des logements abordables et fonctionnels sur le marché de la propriété immobilière, afin d’aider les personnes à moyen et à faible revenu à résoudre leur problème de logement.

D’après les récentes statistiques publiées par le ministère chinois de la Construction, depuis l’application de la politique de réforme sur le logement en 1998, l’accroissement annuel des investissements du gouvernement chinois sur le marché de propriété immobilière a été de plus de 20 %. Au premier semestre de cette année, les investissements sur le marché de la propriété immobilière totalisaient près de 390 milliards de yuans, ce qui représente une augmentation de 30 % par rapport à la même période de l’année dernière. Au deuxième trimestre de cette année, les prix des biens immobiliers, les prix des transactions sur les terrains et les loyers sur le marché chinois ont également augmenté.

Le sous-ministre chinois de la Construction, Liu Zhifeng, estime qu’actuellement le marché immobilier en Chine se développe de façon saine, mais que persistent encore des déséquilibres entre l’offre et la demande dans certains domaines. Il a dit : « Dans quelques régions de la Chine, les contradictions structurelles sont flagrantes. Des habitations haut de gamme et offrant de grandes surfaces se vendent mal, alors que les logements plus modestes et abordables ne peuvent pas satisfaire la demande. »

Selon des sources bien informées, les principaux acheteurs de logement sont des particuliers ; c’est ainsi que les habitants ordinaires sont devenus les principaux acheteurs de logements. Mais pris par la course au grand profit, les promoteurs immobiliers dans différentes régions chinoises ont construit au hasard des habitations et des immeubles de bureaux haut de gamme qui se vendent très mal. Et les habitations convenables à bas prix destinées pour les habitants ordinaires ne peuvent répondre à la demande, ce qui a causé un déséquilibre structurel sur le marché immobilier.

Un rapport statistique a montré qu’actuellement, le rapport entre les prix du logement et les revenus des habitants dans la plupart des grandes et moyennes villes de la Chine était six fois supérieur à la moyenne internationale et même dix fois plus dans les métropoles de Beijing et Shanghai. Au premier semestre de l’année, la surface des logements à vendre dans l’ensemble du pays a augmenté de près de 10 % par rapport à la même période de l’année dernière et a dépassé le seuil international.

Face à ces problèmes, de hauts fonctionnaires du ministère de la Construction ont indiqué que la Chine devrait augmenter encore davantage le pourcentage des habitations à prix modique pour que les résidents ordinaires puissent les acheter ou louer. « En même temps, la Chine devra contrôler plus strictement le nombre de logements haut de gamme construits », ont-ils souligné.

En outre, afin de prévenir la spéculation, la Chine renforcera encore le contrôle sur la qualification des bénéficiaires de logements abordables et fonctionnels, construits pour les familles à moyen et à faible revenu. Selon de hauts fonctionnaires du ministère de la Construction, la Chine a déterminé les critères pour devenir des bénéficiaires des logements abordables et fonctionnels et a pris des mesures pour empêcher l’augmentation des prix de ce type de logements.

Le système du logement abordable et fonctionnel que le gouvernement a établi ces dernières années aide de nombreuses familles à moyen et à faible revenu à habiter le nouveau logement dont elles rêvent depuis longtemps. La famille de Li Hui est une d’entre elles. Mme Li Hui et son mari travaillent dans une usine textile de Beijing ; leurs revenus mensuels atteignent à peu près 3 000 yuans. Ils habitaient depuis longtemps chez les parents de Li Hui et après leur mariage, ils ont eu envie d’acquérir leur propre logement. Depuis peu, des logements abordables et fonctionnels ont été construits tout près de leur usine ; ils ont alors fait un emprunt à la banque et acheté un appartement. Mme Li Hui a déclaré : « Tout le monde le sait, les prix des logements à Beijing sont les plus élevés du pays et nos revenus sont loin d’être suffisants pour acheter un appartement. Aujourd’hui, le gouvernement a construit des logements abordables et fonctionnels qui sont beaucoup moins chers que les habitations sur le marché. Avec le prêt bancaire, nous avons pu réaliser notre rêve. »

Maintenant, il ne reste plus à ce couple qu’à rembourser moins de 1 000 yuans par mois à la banque, ce qui n’est pas une pression trop lourde. Au fur et à mesure du réajustement du marché du logement et de la construction immobilière, davantage d’habitations abordables et fonctionnelles seront disponibles en Chine. Nous sommes convaincus que de plus en plus de Chinois comme Li Hui verront leurs conditions de logement s’améliorer de jour en jour.